Архив за Рынки


Купить квартиру в Москве. Элитные квартиры в столице

Цены на квартиры в Москве
продолжают сползать вниз…

Финансовый кризис ощутимо ударил по строительной отрасли в России. По итогам первого полугодия 2009 года из планируемых на этот год 53 млн квадратных метров (уже с учетом кризисного явления в экономике; первоначальный прогноз на текущий год был на уровне 75 млн кв. м) пока построено 21,6 млн кв. метров жилья.

По данным Росстата в России в июне 2009 года было построено 4,9 млн квадратных метров жилья, что на 13% меньше, чем в июне 2008 года (в феврале - мае 2009 года наблюдался рост жилищного строительства).

Кризис существенно сказался на рынке элитного жилья в Москве. Так элитные квартиры в Москве теперь продаются с дисконтом в 15-30% (скидки доходят и до 60%), по сравнению с докризисным уровнем.

Элитные квартиры в Москве. Чистые пруды

Элитные квартиры в Москве. Чистые пруды.
“Достиг ли рынок московского элитного жилья “ценового дна”?..”

Рынок аренды жилья в столице также претерпел значительное падение. Например, арендные ставки в районе “золотой мили” (Якиманка, Патриаршие пруды, Пречистенка, Остоженка) упали по сравнению с докризисным уровнем в среднем на 18–22%, и более.

По мнению экспертов московского рынка недвижимости, сегодняшние цены можно считать “дном” - большего снижения цен на московские квартиры ожидать не стоит - с оговорками - если не произойдет вторая волна кризиса (ее ждут осенью).

Но потенциальные клиенты не торопятся с приобретением элитного жилья - ждут дальнейшего снижения цен на квартиры. Спрос на элитное жилье упал: покупается не более 5% от общего объема выставленных на реализацию квартир.

Читать полностью »

Комментарии (5)

ВВП России и мира в 2009 году. Рецессия мировой экономики

… В этом году мы полагаем, что абсолютных цифр
по росту ВВП не будет. ВВП (России), видимо, упадет.
Пока мы говорим, может быть, о шести процентах,
но ситуация может быть различной…

- Д.А. Медведев, Президент РФ.

Итак, ВВП России в 2009 году может упасть на 6%. Может упасть и меньше, может больше - основания так полагать есть, они озвучены на официальном уровне.

Причины рецессия экономики России обсуждались в блоге неоднократно. У нас не решены (и в ближайшие годы не будут решены) проблемы с односторонней направленностью российского экспорта (сырьевой).

ВВП России и мира в 2009 году. Рецессия мировой экономики

Российская промышленность - большой больной вопрос… Последние цифры: спад промышленности в мае 2009 года - 17,1% (к маю 2008-го). Прогноз ранее был - минус 13,1%. Российская промышленность в свое время была успешно развалена. Яркий пример - автомобильная промышленность России

Также в России так и не была создана полноценная развитая банковская система (а сколько было в свое время разговоров), отсюда большая зависимость от ситуации со спекулятивными финансовыми средствами (так на фоне кризиса во второй половине 2008г. - первом квартале 2009г. отток капитала из России достиг рекордных показателей - 186 млрд долларов).

Читать полностью »

Комментарии (3)

Автомобильная промышленность России в условиях финансового кризиса

Автомобильная промышленность России сейчас переживает не лучшие времена. Спрос на легковые автомобили в условиях финансового кризиса упал: банки выдают кредиты под более высокие проценты или вообще не выдают, да и не берут их особо сейчас граждане, выжидают.

Продажи иномарок в России в октябре сократились на 5,7%, по сравнению с сентябрем 2008 года. Продажи машин марки УАЗ упали за этот же период на, примерно, 22%, ГАЗ - на 11%. АвтоВАЗ был в плюсе.

Автомобильная отрасль России в условиях финансового кризиса - зимняя спячка

Автомобильная отрасль России в условиях финансового кризиса - “зимняя спячка”

Аналогичные тенденции на спрос на автомобили наблюдаются не только у нас. Так в США, “рассаднике” мирового финансового кризиса, продажи автомобилей в октябре упали на 31,9%, по сравнению с прошлым годом. Убытки “General Motors” (”Дженерал Моторс”; GM) и “Ford Motor Company” (”Форд”) в 3-м квартале 2008 года исчисляются миллиардами долларов. Дж. Буш уже выделил $25 млрд GM, Ford и Chrysler на создание экономических автомобилей. “Детройтская тройка” попросила дополнительно еще $50 млрд.

По объемам производства автомобилей США вот-вот уступят свое второе место Китаю. На первом месте находится Япония, на четвертом - Германия. Россия по итогам 2007 года занимает 13-е место.

Читать полностью »

Комментарии (11)