Август 2, 2009
· Рубрики: Статистика, Недвижимость, Экономика, Аналитика, Цены, Кризис, Рынки
Цены на квартиры в Москве
продолжают сползать вниз…
Финансовый кризис ощутимо ударил по строительной отрасли в России. По итогам первого полугодия 2009 года из планируемых на этот год 53 млн квадратных метров (уже с учетом кризисного явления в экономике; первоначальный прогноз на текущий год был на уровне 75 млн кв. м) пока построено 21,6 млн кв. метров жилья.
По данным Росстата в России в июне 2009 года было построено 4,9 млн квадратных метров жилья, что на 13% меньше, чем в июне 2008 года (в феврале - мае 2009 года наблюдался рост жилищного строительства).
Кризис существенно сказался на рынке элитного жилья в Москве. Так элитные квартиры в Москве теперь продаются с дисконтом в 15-30% (скидки доходят и до 60%), по сравнению с докризисным уровнем.
Элитные квартиры в Москве. Чистые пруды.
“Достиг ли рынок московского элитного жилья “ценового дна”?..”
Рынок аренды жилья в столице также претерпел значительное падение. Например, арендные ставки в районе “золотой мили” (Якиманка, Патриаршие пруды, Пречистенка, Остоженка) упали по сравнению с докризисным уровнем в среднем на 18–22%, и более.
По мнению экспертов московского рынка недвижимости, сегодняшние цены можно считать “дном” - большего снижения цен на московские квартиры ожидать не стоит - с оговорками - если не произойдет вторая волна кризиса (ее ждут осенью).
Но потенциальные клиенты не торопятся с приобретением элитного жилья - ждут дальнейшего снижения цен на квартиры. Спрос на элитное жилье упал: покупается не более 5% от общего объема выставленных на реализацию квартир.
Читать полностью »
Ссылка
Июнь 1, 2008
· Рубрики: Недвижимость, Аналитика, Цены, Рынки
Роскошные квартиры, виллы, апартаменты в стране для отдыха - недвижимость в Италии. (*)
Недвижимость - это надежный актив, защищенный от инфляции, - “на века”. В хорошую недвижимость стоит вкладывать деньги, если они, конечно, есть.
Рост цен на недвижимость “отсеивает” добрый процент покупателей и нуждающихся в ней, “загоняет” в ипотечную кабалу молодые семьи. Приоритетный национальный проект “Доступное и комфортное жилье - гражданам России” приносит результат, но он не показательный…
Обратимся к статистике. Прирост ввода жилых домов в первом квартале 2008 года составил 7,8% по отношению к такому же периоду 2007 года. В 2007 году эта цифра была равна 51,1%. Темпы ввода нового жилья снижаются. Объем строительства в России за январь-апрель 2008 года вырос на 26,7% по сравнению с прошлым годом. За этот период построено 140,6 тысяч квартир.
По данным Ассоциации строителей России, в среднем в стране с начала 2008 года жилая недвижимость подорожала на 10,3% на первичном рынке и на 9,5% на вторичном рынке при 5-процентном росте себестоимости строительства жилья.
Читать полностью »
Ссылка
Март 24, 2008
· Рубрики: Кредит, Банки, Недвижимость, Экономика, Аналитика, Деньги, Рынки, Финансы
“Мы поставили задачу задавить инфляцию,
вернуть ее в прогнозные параметры,
тогда будет снижена и процентная ставка по ипотеке…”
Дмитрий Анатольевич Медведев, 26 февраля 2008 года.
Сбербанк России с сегодняшнего дня, 24 марта, снизил процентные ставки по валютным кредитам на ипотеку на 0,5% и более. Данный шаг можно рассматривать как первый признак завершения периода дефицита ликвидности на российском банковском рынке (пик дефицита ликвидности - март-апрель 2008 года).
Читать полностью »
Ссылка